“明明是只有50年产权的商住楼，中介在介绍房源时却只字不提，还一口咬定水电费都是民用的价格，每平方米将近六块的物业费竟然也能说成是跟小公寓一个价。”读者王女士近日向本报反映，她在房地产中介寻找低价房时的遭遇。业内人士昨天提醒，购房人要当心中介为获得佣金而在房源上鱼目混珠。

    前往王女士提到的中介门店实地探访。从崇文门新世界向西，远远就能看到路北林立的各家房地产中介门店。正值周末午后，各中介经纪人为拉生意纷纷到便道上“摆摊儿”。

    “您打算看什么样的房子？”站在街上的美联物业经纪人闫先生问记者。当得知记者想在崇文门附近淘一套总价低的小户型自住后，闫先生说：“MOHO国际公寓的房子每平方米才两万元，您现在买绝对值——商住楼，民用水电。”

    对于“物业费是否较高”的疑问，闫先生的回答十分干脆：“每平方米两元。房价较低只是因为这是个新项目，知名度低。”但记者随后从该项目的网站上查询得知，中介强烈推荐的这套超值商住房的物业费每平方米高达5.8元，并非中介声称的“每平方米两元”。

    “一些中介公司对经纪人的管理并不严，只要不将其对客户所做的房源介绍落实成白纸黑字，就算经纪人口吐莲花都没问题。”一家大型经纪机构的市场研究负责人表示这种短视并不可取，并提醒购房人在向中介咨询房源前要做些必要的了解。

    节后二手房交易量回升

    从北京市房地产交易管理网了解到，春节长假后的连续7个工作日中，本市二手住宅网签套数分别为195、276、402、478、534、598、529。“北京二手房市场开始呈现出交易量回升的态势。”二手房租售网安居客负责人说。